Início / Serviços / Opinião de Valor do Corretor / Perguntas
Perguntas frequentes
Algumas perguntas que os clientes costumam fazer.
Qual é a diferença entre uma BOV e uma avaliação (appraisal)?
Uma avaliação (appraisal) é preparada por um avaliador certificado pelo estado segundo as normas USPAP e geralmente é exigida para financiamentos, processos judiciais e alguns fins legais. Uma Opinião de Valor do Corretor é preparada por um corretor de imóveis licenciado, com base em vendas comparáveis, imóveis à venda e conhecimento ativo do mercado. É mais rápida e econômica, e é amplamente usada para definição de preço, estratégia e preparação de recursos fiscais. Uma BOV não é uma avaliação (appraisal) e não pode ser usada quando uma avaliação certificada for exigida.
Uma BOV pode ajudar em um recurso de imposto predial?
Sim. Uma BOV pode documentar as vendas comparáveis e as evidências de mercado que mostram onde o valor fiscal atribuído pode estar alto demais. Na Flórida, as contestações de avaliação são apresentadas ao Value Adjustment Board do condado após o envio dos avisos TRIM, todo mês de agosto, e o prazo é curto (geralmente 25 dias), por isso vale a pena começar cedo.
Quanto tempo leva uma BOV?
A maioria das BOVs é entregue em 5 a 10 dias úteis após o recebimento das informações do imóvel. Os trabalhos Premium incluem prazo prioritário.
Quais informações vocês precisam de mim?
O endereço e o tipo do imóvel e, para imóveis de renda, uma lista de inquilinos (rent roll) recente e os demonstrativos operacionais. Para um recurso fiscal, sua avaliação atual ou o aviso TRIM. Contratos de locação recentes, reformas ou melhorias também ajudam.
Posso usar uma BOV antes de vender meu imóvel?
Sim. Uma BOV para Avaliação de Venda oferece uma faixa de preço realista e baseada no mercado, além do posicionamento antes de anunciar, para que você possa alinhar expectativas e planejar sua estratégia de venda com confiança.
Resultados de clientes
Orientação confiável quando os números importam.
Análise criteriosa, comunicação clara e recomendações baseadas no mercado, prontas para ação.
A Tower Star nos ajudou a entender a posição da nossa avaliação fiscal em relação ao mercado e nos deu a clareza de que precisávamos antes de seguir em frente.
O pacote de avaliação foi completo, prático e fácil de entender. Deu-nos uma base muito mais sólida para nossa decisão de preço.
Comece com clareza
Conheça o valor. Dê o próximo passo com confiança.
Agende uma conversa gratuita para falar sobre seu imóvel, prazos e necessidades de avaliação.
Agende sua Consulta Gratuita
Ou fale conosco pelo Telegram · info@towerstarcommercial.com
Esta Opinião de Valor do Corretor não é uma avaliação (appraisal) e não foi preparada por um avaliador certificado pelo estado. Não se destina a fins de financiamento nem a qualquer uso que exija uma avaliação certificada.